在房屋买卖或抵押时需要对房产进行评估，而房产评估需要提供一定的资料，这样才能顺利进行。那么房产评估需要什么资料呢？下面我们分为四种情况来依次讲解： 房产评估需要的资料： 房产证复印件、业主身份证复印件、委托人身份证复印件、预售合同或购房合同、契税发票、购房发票、房子内外部...
资产评估是破产清算过程中的重要组成部分，用来确定破产企业财产现价，为财产变现底价和分配方案的制定提供重要依据。 对破产企业财产进行评估，应以财产强制快速变现为评估的前提条件 ，因此应选取用清算价格法做为评估的主要方法。法律、法规允许公开出售的财产，以基准日现行市价为基础并...
最近在后台上看到很多朋友在问，什么是商誉？它是无形资产吗等等。 商誉作为企业的特殊资产，通常只有在企业并购才会出现 ，比如某公司的账面价值只有1万块，但我却要用10个亿去购买，多出来的金额，也就是企业并购产生的溢价，就是商誉了。 下面依次讲解一下商誉的概念以及评估的意义。 1.什么...
随着楼市的逐渐回暖，二手房成交数据也连续上升，通常人们在二手房进行交易前，为了确定所想要的交易房屋的具体价值一般都会找专业的评估机构来给出合理的评估价。 那么到底什么是二手房评估呢？影响房屋评估价的因素都有哪些？下面我们来依次讲一讲。 1.什么是二手房评估 二手房评估是二手房...
一、土地评估的概念 土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影...
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