评估报告过期了应该怎么办？
分类:评估问答作者:管理员来源:未知发表于:2025年10月10日
评估报告过期后，通常需要根据具体情况来决定处理方式，一般有重新评估和继续使用但调整保留价两种途径，具体如下：
一、重新评估
一般情形：评估报告过期后，其参考价值会大打折扣，若相关方仍需以评估价值作为决策依据，如进行房产交易、抵押、企业破产财产拍卖等活动，一般应当重新委托专业的评估机构进行评估，以获取符合当前市场实际情况的准确评估结果。
司法评估：在司法实践中，法院通常不会直接采信过期的评估结果，若当事人要使用评估结果，需重新委托有资质的评估机构评估。若一方强行将过期评估报告作为证据，另一方有权对其真实性、关联性、合法性提出异议，法院会综合考量后决定是否采纳。
二、继续使用但调整保留价：如果评估报告超过有效期的时间不长，且市场行情没有发生重大变化，原则上可以依该评估报告确定保留价。但如果当事人不同意以该评估报告确定保留价，应当提供证据证明市场行情发生了重大变化导致评估价值明显偏离市场价值，不能提供证据证明的，仍以该评估报告确定保留价。如果当事人同意以超期的评估报告确定保留价，可以直接确定保留价，也可以根据当前市场情况，以该评估报告为基础由当事人协商确定保留价或法院依职权调整评估报告确定的价格并经当事人同意后作为拍卖保留价。
