最近在后台上看到很多朋友在问，什么是商誉？它是无形资产吗等等。 商誉作为企业的特殊资产，通常只有在企业并购才会出现 ，比如某公司的账面价值只有1万块，但我却要用10个亿去购买，多出来的金额，也就是企业并购产生的溢价，就是商誉了。 下面依次讲解一下商誉的概念以及评估的意义。 1.什么...
随着楼市的逐渐回暖，二手房成交数据也连续上升，通常人们在二手房进行交易前，为了确定所想要的交易房屋的具体价值一般都会找专业的评估机构来给出合理的评估价。 那么到底什么是二手房评估呢？影响房屋评估价的因素都有哪些？下面我们来依次讲一讲。 1.什么是二手房评估 二手房评估是二手房...
一、土地评估的概念 土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影...
最近在进行资产评估时，会经常涉及到一种资产叫无形资产，这是一种无法实体化，没有实物的资产形式。有很多人对无形资产界定不清，感到模糊。 那究竟什么是无形资产呢？常见的无形资产有哪几种呢？我们今天就跟大家讲一讲。 什么叫无形资产？ 无形资产顾名思义，就是指不具实物形态、但能带来...
1.抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。 2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书，如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明。 3.需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆...
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