3种价值类型，别用错场景！
分类:评估问答作者:管理员来源:未知发表于:2026年04月20日
很多人踩坑，都是因为混淆了价值类型：比如用清算价值去申请银行抵押贷款，银行会认为价格过低，拒绝贷款；用投资价值去做税务核税，税务部门会不认可，可能导致补税。记住这3个核心区别，就不会出错：
市场价值：公平通用，适合常规交易、融资、核税（最常用）；
投资价值：个性定制，适合投资决策、并购（看未来收益）；
清算价值：紧急折价，适合破产、法拍、紧急变现（看短期成交）。
简单来说：常规场景找“市场价值”，投资决策找“投资价值”，紧急变现找“清算价值”。无论是个人处置资产，还是企业做资产核算，选对价值类型，才能让评估报告真正发挥作用，避免不必要的损失。
