公司破产，资产是怎么估价的？
分类:评估问答作者:管理员来源:未知发表于:2026年04月01日
公司破产时，资产估价通常遵循以下原则和方法：
1.评估原则
快速变现原则：以资产在短期内强制出售能实现的价格为基准，而非正常市场交易价格。
客观公正原则：评估需基于事实，维护债权人、债务人等各方权益。
全面清查原则：对破产企业全部财产（包括表内和表外资产）进行清查核实。
2.评估范围
包括破产财产、已设定抵押的财产，以及企业行使的其他财产权利（如使用权、租赁权等）。
排除按法律法规不列入破产清算的财产（如非试点城市划拨土地使用权、职工福利设施等），但经清算组或法院要求可纳入评估的除外。
3.评估方法
清算价格法：主要方法，适用于可公开出售的财产。以基准日现行市价为基础，考虑快速变现对价格的影响，通过变现率或折扣率计算清算价格
成本法：适用于专用设备、厂房等难以找到市场参照的资产。以资产重建或重置成本为基础，扣除实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值后确定价值。
收益法：适用于收益稳定、可预测的资产（如租赁房产）。预测资产未来预期收益，选用合适折现率折现到评估基准日，加总得到资产价值。
市场法：通过比较同类资产在公开市场上的近期交易价格，结合清算资产状况调整确定价值，适用于市场活跃、交易案例多的资产。
4.评估流程
选定评估机构：由法院或清算组通过公开、公平、公正的方式选定具备资质的专业评估机构。
清查财产：评估机构进驻破产企业，与清算组配合，对各类财产全面清查，确定数量、状况及权属。
收集资料：收集购置发票、产权证书、使用说明书等资料，为评估提供依据。
开展评估：根据财产特点和市场情况选择合适方法进行评估，分析市场数据，考虑损耗、折旧等因素。
撰写评估报告：评估机构出具详细报告，涵盖评估目的、范围、方法、结果等，并对评估结果进行合理说明。
审核与公示：清算组对评估报告审核，之后进行公示，接受债权人等相关方的监督和质疑。
需注意，破产资产估价需严格遵循法律法规和破产程序要求，确保评估结果客观、公正，为破产财产处置和债务清偿提供依据。
