评估现场勘查，业主需要准备什么？
分类:评估问答作者:管理员来源:未知发表于:2026年02月27日
很多业主第一次接触资产评估，都会疑惑：评估师上门勘查，我到底要准备哪些材料？要配合做什么？其实不用紧张，提前备好资料、做好配合，勘查高效又顺利。
一、产权类证件（必带）
1.房产证、不动产权证
2.商品房买卖合同、购房发票
3.土地证、土地使用权证（涉及土地、厂房、商业地产）
4.继承、赠与、离婚分割等相关法律文书
5.共有产权需提供共有产权人相关证明
二、身份与授权材料
1.产权人身份证原件及复印件
2.非本人到场，需提供授权委托书及受托人身份证
3.企业产权提供营业执照、法人身份证明
三、房屋/资产相关资料
1.房屋装修合同、装修清单、建材票据
2.改建、扩建、加建审批文件
3.厂房/商业地产提供平面图、竣工图
4. 机器设备提供购买合同、发票、使用年限说明
5. 出租房产提供租赁合同、租金记录
四、现场配合事项
1.提前开门，保证评估师正常入户勘查
2.清理关键区域，方便查看结构、装修、户型
3.主动告知房屋瑕疵、改建情况、特殊问题
4.如实回答使用年限、维护情况、周边配套等问题
5.配合拍照、录像、测量，不遮挡、不隐瞒信息
五、这些细节别忽略
证件不齐会影响评估进度和报告效力
有违建、未审批改造要如实说明
不清楚的资料可提前咨询评估公司
勘查完成后可核对信息，有疑问及时沟通
正规评估勘查，是为了给出真实、客观、合规的评估结果，对贷款、交易、司法、税务等环节都至关重要。提前准备，少跑弯路，评估更省心。
