房产评估要准备哪些资料？看这篇少跑腿！
分类:评估问答作者:管理员来源:未知发表于:2025年05月29日
房产评估时准备充分，真的能少跑好多腿！以下是评估时需准备的关键资料：
1.产权证明类（核心资料）
房产证/不动产权证：需原件及复印件，要能看清房屋面积、产权人、地址等关键信息。
购房合同或发票：能证明房屋购买价格和交易时间，对二手房评估很重要。
土地使用证（如有）：部分老房子或农村房产需单独提供。
小贴士：若房产证在银行抵押，可向银行申请复印件，并让银行盖章。
2.房屋基本情况资料
房屋平面图：评估师要靠它了解户型结构和房间分布。
建筑图纸（如有）：别墅、商业房产或结构复杂的房子得提供。
装修合同或发票：精装房要提供装修成本证明，这对评估价值影响挺大。
3.身份及权属证明
产权人身份证：需原件及复印件，夫妻共有的要双方的证件。
婚姻状况证明：结婚证或离婚协议，在涉及共有权分割时要用。
委托书：不是产权人本人办理时，得有公证委托书。
4.周边及市场数据（评估公司可能要求）
区均价参考：附近同户型房子的近期成交价，评估公司会查，但你提供了能加快流程。
学区/地铁/配套说明：学区划分文件、地铁规划图等，这些都能给房产加分。
5.特殊情况补充资料
租赁合同：房产出租的话，要提供租金水平证明。
违建说明：有加建或改建的话，得有合法手续或相关说明。
抵押/查封证明：房产有抵押或涉及法律纠纷时，需提供相关文件。
准备这些资料，评估师就能更合理地评估房产价值，整个过程也会更顺利。要是对评估还有别的疑问，欢迎随时交流！
