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什么是重置成新价？

分类:评估问答作者:管理员来源:未知发表于:2025年04月24日

重置成新价，指采用在价值时点的建筑材料和建筑技术，按照价值时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用并且在相同成新状态下建筑物的价格。（通俗理解就是房屋折旧价格）

成新率
成新率是指资产的现行价值与其重置成本的比率，反映了资产的新旧程度。成新率的确定通常需要考虑资产的使用年限、使用状况、维护保养情况、技术更新速度等因素。

重置价用途：
1.指导房地产交易市场。
2.制订土地出让价的依据
3.制订有关房地产税费的依据
4.核定房地产资产价值的依据。

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