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资产评估中市场价值的定义

分类:评估问答作者:管理员来源:未知发表于:2025年04月18日

市场价值是指在评估基准日，自愿买方和自愿卖方在理性、未受强迫的情况下，进行正常公平交易时，评估对象的估计价值数额。以下是市场价值定义的核心要点：

1.自愿买方。自愿买方具有购买动机，但不受强迫。他们会根据当前市场状况和预期进行决策，不会急于购买或支付过高价格。

2.自愿卖方。自愿卖方不急于出售或被迫出售，也不会因期望不合理价格而持有资产。

3.评估基准日。市场价值反映的是特定日期的市场情况，仅基于该日期的真实市场条件。

4.以货币单位表示。市场价值以货币形式表示，通常为当地货币，便于交易和评估。

5.公平交易。假设交易双方无特殊关系，独立行事，确保交易的公平性和客观性。