影响厂房价值的关键因素
分类:评估问答作者:管理员来源:未知发表于:2025年04月02日
1. 地理位置
- 是否处于核心工业区，周边基础设施是否完善。
- 交通便利性，如门前道路类别、客户到达的方便度。
2. 建筑结构与功能
- 厂房的物理状况，包括建筑结构、电气系统、供水系统、通风系统等。
- 厂房是否满足企业的生产需求，如面积、空间布局、工艺设备安装等。
- 厂房的可扩展性和可改造性。
3. 法律合规性
- 土地使用权、房屋产权、环保相关证照的合规性。
- 是否存在违建、占地率超标、环境污染等问题。
4.市场与经济因素
- 当地的经济增长前景、工业发展政策、劳动力市场状况。
- 周边同类厂房的市场价格和租赁情况。
