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在建工程评估的主要方法

分类:评估问答作者:管理员来源:未知发表于:2025年01月03日

（1）成本法和假设开发法是在建工程评估的主要方法，形象进度法是一种简化方法，用于不太重要或时间紧张的情况下，但是这种方法要求评估人员的水平更高，实践经验相当的丰富，否则不能得出正确的工程形象进度百分比。

（2）成本法认为是在建工程评估的最基本最可靠的方法，假设开发法一般是对成本法所求得的价值进行验证。

（3）假设开发法运用过程中数据有一定程度的预测性，评估结果有较大的弹性。

（4）利用成本法进行评估时最好满足一个条件：在建工程目前利用方式是最佳利用方式，即满足最高最佳使用原则，且该建筑工程会按照这种利用方式完成建设。“烂尾楼”不适用于这种方法。