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不懂广告牌租金如何定价?看这里就对了!

分类:经典案例作者:管理员来源:未知发表于:2024年09月30日

在生活中,无论是下班回家经过的繁忙路口,还是喧嚣的商业中心,亦或是高速公路旁的视线范围内,户外广告牌总是随处可见。

但当这些广告牌准备出租时,我们能否对其进行租金评估呢?

最近,我们接到一位广州客户的咨询,他正面临着这个问题。

郑先生作为一家商业大厦物业公司的负责人,面对大厦外数百平方的广告牌位置需要出租的难题。这些广告位涵盖了LED显示屏裸眼3D广告位以及灯箱广告位。

经过与物业公司和大厦业主的充分沟通后,决定寻求专业评估机构的帮助,以合理评估广告牌的租金价值,为租赁决策提供有力支持。

郑先生通过百度上广告,找到我们深美林评估,得知我们拥有十多年的评估服务经验和一级房地产估价资质,于是便选择联系我们。

我们的项目经理为郑先生提供了一个详尽的评估方案,双方迅速签订了委托合同,并预付了开工费用。随后,我们的估价师前往现场进行了查勘和市场调研。

我们采用了基于人流量的评估方法,通过计算广告牌所在位置的人流量,并结合人流量与广告牌价值的关联系数,来估算广告牌的租金。这种方法直接关联了广告牌的经济效益和潜在曝光度。在完成现场查勘后的3个工作日内,我们便出具评估报告。

综上所述,广告牌租金的评估涉及到多个因素,包括广告牌的位置、大小、可见度、周围的人流量等。这些因素共同决定了广告牌的价值,进而影响其租金。

 

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