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出租必看!如何通过租金评估制定合理的租金?

分类:经典案例作者:管理员来源:未知发表于:2024年05月30日
在房产租赁市场中,租金定价是一项至关重要的决策。租金定得太高,可能导致空置率上升;租金定得太低,又可能损失潜在的收入。那我们应该如何处理呢?

最近,有位客户遇到了这样的烦恼。

客户的广州某产业园,建筑面积高达67886平方米,园区内配置设施多样化且地理位置优越,足以满足不同企业的需求。如今,客户计划将产业园内部分厂房和宿舍出租,但对如何合理定价以吸引租户感到困惑。

客户便通过百度上的广告,找到我们深美林评估。业务经理了解到客户的需求后,立即为其拟定了评估方案,并签订委托合同。我们的专业估价师对该园区的厂房、宿舍进行租金评估,考虑到项目现场涉及的资产盘点的工作量,仅用了15个工作日,我们就顺利出具咨询报告,为客户提供租金定价的参考。

总而言之,通过这次租金评估,客户能够明确知道产业园内不同空间的租金价值,为局部出租制定合理的定价策略。 这不仅有助于吸引有潜力的租户,提高出租率,还能带来可观的租金回报。

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